Lors de l’achat d’un bien existant, des travaux d’entretien et de rénovation peuvent s’avérer nécessaires. Le financement devra donc porter sur un montant permettant l’achat du bien, un prêt hypothécaire traditionnel, et, éventuellement, sur un complément pour les travaux si ceux-ci ne sont pas financés par les fonds propres.
La volonté d’investir dans son propre logement est significative. C’est ce que met en lumière l’étude sur le logement idéal 2022 réalisée conjointement par MoneyPark, alaCasa et Helvetia. Chaque année, cette étude examine scrupuleusement quels sont les logements considérés comme idéaux pour la population suisse.
Le potentiel de rénovation énergétique durable des immeubles résidentiels en Suisse est significatif. Plus d’un million d’immeubles hélvétiques ont un besoin urgent de rénovation énergétique. Environ 60 % d’entre eux ont plus de 20 ans et une grande partie a encore recours aux énergies fossiles pour se chauffer.
Les vacances d’été approchent et de nombreuses personnes partiront à la montagne le temps d’un weekend, afin de profiter des paysages et du grand air. En regardant les vitrines des agences immobilières de nos stations, peut-être vous êtes-vous demandé s’il est plus intéressant de louer ou d’acquérir son appartement en villégiature ?
Lors de la mise en place d’un prêt hypothécaire, la banque exige la remise d’une cédule hypothécaire à hauteur du montant emprunté. Dans le canton de Genève, pour un financement à hauteur de CHF 1’500’000, la création de la cédule coûtera aux acquéreurs CHF 29’000 en sus des frais d’achat. Celle-ci fait office de garantie en cas de défaut de paiement. Si un débiteur a du retard dans le versement des intérêts dus ou de l’amortissement, la banque a le droit de forcer la vente du bien afin de se rembourser.
L’amortissement d’un emprunt est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique, par exemple trimestrielle. Les directives émises par la FINMA, respectivement les normes bancaires, obligent les débiteurs de créances hypothécaires à réduire les engagements jusqu’aux deux tiers de la valeur du bien immobilier. Cependant, dans l’absolu, est-ce une bonne ide d’amortir ?
Si pour tout un chacun, la retraite est une étape importante, c’est sans aucun doute encore plus vrai pour les propriétaires. En effet, en tant que propriétaire, la retraite est à considérer avec le plus grand soin et nécessite une planification plusieurs années à l’avance.
Jonathan Naegeli
Responsable régional, DL MoneyPark
Souvent, une personne désirant conclure un prêt hypothécaire s’adresse, par habitude, à son établissement bancaire. Ces dernières années, de nombreuses caisses de pension ont fait leur entrée sur le marché hypothécaire.
En raison d’un scandale de manipulation en 2011, le taux d’intérêt de référence LIBOR sera abandonné à la fin de 2021 et remplacé par le SARON qui servira de taux de référence pour les hypothèques réalisées sur le marché monétaire.
Depuis plusieurs années, notre étude sur le logement idéal* met en lumière les rêves spécifiques des Suisses et des Suissesses en matière de logement. Cette année, l’étude souligne que les restrictions dues à la pandémie de coronavirus ainsi que l’obligation de télétravail associée ont modifié les besoins de la population. L’habitat a gagné en importance – tant en ce qui concerne les espaces intérieurs qu’extérieurs. Ces nouveaux besoins semblent annonciateurs d’un changement de dynamique sur le marché immobilier.
