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Financement immobilier

Financement immobilier

Acquérir une résidence secondaire

Les vacances d’été approchent et de nombreuses personnes partiront à la montagne le temps d’un weekend, afin de profiter des paysages et du grand air. En regardant les vitrines des agences immobilières de nos stations, peut-être vous êtes-vous demandé s’il est plus intéressant de louer ou d’acquérir son appartement en villégiature ?

Steven Duperrex
3 minutes de lecture
Financement immobilier

Propriétaire : décès, invalidité, comment protéger sa famille ?

Lors de la mise en place d’un prêt hypothécaire, la banque exige la remise d’une cédule hypothécaire à hauteur du montant emprunté. Dans le canton de Genève, pour un financement à hauteur de CHF 1’500’000, la création de la cédule coûtera aux acquéreurs CHF 29’000 en sus des frais d’achat. Celle-ci fait office de garantie en cas de défaut de paiement. Si un débiteur a du retard dans le versement des intérêts dus ou de l’amortissement, la banque a le droit de forcer la vente du bien afin de se rembourser.

Mélanie Didier
4 minutes de lecture
Financement immobilier

En période de taux bas, doit-on amortir plus ?

L’amortissement d’un emprunt est la partie du capital qui est remboursée à chaque échéance périodique, par exemple trimestrielle. Les directives émises par la FINMA, respectivement les normes bancaires, obligent les débiteurs de créances hypothécaires à réduire les engagements jusqu’aux deux tiers de la valeur du bien immobilier. Cependant, dans l’absolu, est-ce une bonne ide d’amortir ?

Luis Franco
3 minutes de lecture
Financement immobilier

Être propriétaire à la retraite

Si pour tout un chacun, la retraite est une étape importante, c’est sans aucun doute encore plus vrai pour les propriétaires. En effet, en tant que propriétaire, la retraite est à considérer avec le plus grand soin et nécessite une planification plusieurs années à l’avance.
Jonathan Naegeli
Responsable régional, DL MoneyPark

Jonathan Naegeli
4 minutes de lecture
Financement immobilier

Les caisses de pension, des prestataires hypothécaires intéressants ?

Souvent, une personne désirant conclure un prêt hypothécaire s’adresse, par habitude, à son établissement bancaire. Ces dernières années, de nombreuses caisses de pension ont fait leur entrée sur le marché hypothécaire.

Stéphan Mischler
4 minutes de lecture
Financement immobilier

Hypothèques Saron : que proposent ces nouveaux produits et à qui peuvent-ils profiter ?

En raison d’un scandale de manipulation en 2011, le taux d’intérêt de référence LIBOR sera abandonné à la fin de 2021 et remplacé par le SARON qui servira de taux de référence pour les hypothèques réalisées sur le marché monétaire.

Dimitri Cassard
4 minutes de lecture
Financement immobilier

Marché immobilier : la pandémie modifie les rêves en matière d’habitat

Depuis plusieurs années, notre étude sur le logement idéal* met en lumière les rêves spécifiques des Suisses et des Suissesses en matière de logement. Cette année, l’étude souligne que les restrictions dues à la pandémie de coronavirus ainsi que l’obligation de télétravail associée ont modifié les besoins de la population. L’habitat a gagné en importance – tant en ce qui concerne les espaces intérieurs qu’extérieurs. Ces nouveaux besoins semblent annonciateurs d’un changement de dynamique sur le marché immobilier.

Stefan Heitmann
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Financement immobilier

Ma maison, mes enfants et l’EMS

Dans le contexte actuel de vieillissement de la population, le nombre de résidents en établissement médico-social (EMS) tend à augmenter. Quels conseils donner aux propriétaires souhaitant se préparer à cette éventualité ?

Céline Tétaz-Renaud
3 minutes de lecture
Financement immobilier

Conséquences du divorce sur les biens immobiliers

Quand un couple divorce ou se sépare, il est souvent difficile de partager de manière équitable les biens immobiliers communs car cette division est soumise à diverses lois ou règles, voire aux dispositions consenties. En outre, il faut considérer les incidences et les conséquences de la dissolution du régime matrimonial, du spliting des caisses de pension et des avoirs de prévoyance ayant servi à l’acquisition, de la provenance des autres fonds propres, des obligations légales et de la fiscalité induite par la solution de partage choisie.

Morgan Pauwels
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Financement immobilier

Vendre un bien pour en acheter un autre : comment procéder ?

Il existe de nombreux profils de propriétaires immobiliers en Suisse et il est fréquent que leurs envies évoluent avec le temps. Se pose alors la question de la revente du bien dans l’optique d’acquérir une nouvelle habitation plus adaptée, une situation qui est particulièrement à l’ordre du jour en cette période de pandémie.

Richard Manissier
4 minutes de lecture