Édito

Éditorial – Novembre 2025

Nous vivons dans un contexte émotionnellement difficile pour la population : un marché immobilier tendu, des développements pas toujours concertés ou coordonnés et des biens rares, que ce soit à l’achat ou à la location. Cette situation engendre des frustrations légitimes et un réflexe politique : légiférer pour répondre à l’urgence. Mais ces mesures, souvent séduisantes sur le papier, conduisent trop fréquemment à des résultats insatisfaisants, voire contraires à l’objectif annoncé. Deux exemples récents permettent d’illustrer ce constat.

Diane Barbier-Mueller
3 minutes de lecture
Bâtiments historiques

Le Théâtre de Carouge : renaissance architecturale d’un emblème culturel genevois

Inauguré en 2021 après une reconstruction complète par le bureau Pont12, le Théâtre de Carouge incarne la fusion harmonieuse entre patrimoine historique et modernité fonctionnelle.

Pascal Viscardi
14 minutes de lecture
Politique

En finir avec l’opacité dans les attributions de terrains publics

L’État, les communes et les entités de droit public peuvent être amenés à céder des droits réels sur des immeubles qui leur appartiennent. Un projet de loi entend pallier l’absence de cadre procédural en la matière.

Yvan Mulone
6 minutes de lecture
Fiscalité

Ne brisons pas l’équilibre suisse pour une illusion fiscale

Le 30 novembre, le peuple suisse se prononcera sur l’initiative dite «Pour l’avenir». Derrière un intitulé séduisant se cache en réalité un bouleversement profond de notre modèle.

Gregory Boria
6 minutes de lecture
Juridique

Nouvelles formules officielles obligatoires pour les baux à loyer d’habitation

Depuis le 1er octobre, toute conclusion d’un bail d’habitation à Genève doit comporter une nouvelle formule officielle d’avis de fixation du loyer initial, indiquant diverses données. Explications.

Géraldine Schmidt et Elena Boluda
4 minutes de lecture
Politique

L’IN180 sur les coopératives passe, la valeur locative est abolie

Bien que séduisantes sur le papier, l’initiative «Pour + de logements en coopérative» et l’abolition de la valeur locative, acceptées dans les urnes fin septembre, auront des effets négatifs pour les propriétaires genevois.

Yvan Mulone
3 minutes de lecture
Plantes et jardins

Des fleurs à foison jusqu’aux premières gelées

De nombreuses plantes de jardin fleurissent encore abondamment jusqu’à la fin de l’automne, à la plus grande joie des personnes et des insectes.

Judith Supper
7 minutes de lecture
Non classé

Marchés de Noël : c’est cadeau !

Pour vous permettre de trouver des cadeaux originaux, nous vous invitons à découvrir la multitude de marchés de Noël qui couvrent le territoire genevois lors du rush des Fêtes. Préparez-vous, vous allez faire du chemin!

Maxime Pégatoquet
6 minutes de lecture
Énergie

Panneaux solaires et pompes à chaleur : que disent les règlements ?

Lorsque vous souhaitez effectuer des modifications sur votre bien immobilier en vue d’une transition énergétique, il vous faut, en tant que propriétaire, respecter un certain cadre légal. Voici quelques clés sur les différentes procédures en vue de l’installation de panneaux solaires ou d’une pompe à chaleur.

Géraldine Schmidt
3 minutes de lecture
Présence à Berne

Quels critères de loyers comparatifs pour les «vieux» immeubles ?

La CGI a préconisé à Berne d’utiliser les loyers du quartier en lieu et place d’un calcul de rendement lorsque l’on ne peut pas déterminer raisonnablement la valeur d’un immeuble de plus de 30 ans.

Christophe Aumeunier
3 minutes de lecture