Tous les 10 à 15 ans, l’on se pose la question de manière prégnante de l’intensité de notre développement démographique et donc de celui de notre économie. Mesure-t-on seulement la chance que nous avons de nous poser cette question ?
Situé sur la rive gauche du lac, au niveau du parc des Eaux-Vives, le Port-Noir a récemment terminé sa mue avec l’ouverture, en 2021, de la Maison de la Pêche ainsi que d’un restaurant, deux réalisations du bureau d’architectes genevois LLJ. Dans la continuité de la nouvelle plage des Eaux-Vives, ce secteur à usages multiples est complété par un port public de 400 places et une zone naturelle entièrement dédiée à la vie sauvage lacustre.
Certes, les annonces de ces dernières semaines sont spectaculaires, mais l’on ne peut malheureusement pas en déduire une tendance de long terme. Non, a priori, il ne va pas y avoir, tout de suite, une vague de transformations d’immeubles de bureaux en immeubles d’habitations dans le canton de Genève, et ce nonobstant un marché immobilier assez statique et un taux de logements vacants qui demeure très bas (0,42% en 2023).
Saskia Dufresne, directrice générale de l’Office des autorisations de construire du canton de Genève, répond à quelques questions à propos des possibilités de transformation de surfaces administratives ou commerciales en surfaces d’habitations.
Une consultation a été ouverte sur la vision territoriale transfrontalière (VTT) au mois d’avril. L’Office de l’urbanisme n’a pas jugé utile de nous consulter, ni de consulter un grand nombre d’entités et associations d’importance cantonale. Les associations d’architectes et d’urbanistes ne l’ont pas été non plus, ce qui confine au ridicule. Les propriétaires fonciers du canton de Genève étant les premiers intéressés en matière d’aménagement du territoire, notre légitimité à intervenir n’était pas discutable, raison pour laquelle nous nous sommes invités à la consultation, sans que cela ne fasse d’ailleurs l’objet d’une contestation.
Le 15 mai dernier, près de 330 membres étaient réunis à la Maison de la Paix à l’occasion de l’assemblée générale de la Chambre immobilière genevoise (CGI). Cette 104e édition a permis de revenir sur les temps forts de 2023 et de présenter les enjeux à venir.
L’été, il fait chaud, voire très chaud. Si l’humain rivalise d’ingéniosité pour faire face aux températures caniculaires, les plantes sont soumises aux mêmes réalités. Quelques conseils pour que votre jardin intérieur ne se transforme pas en enfer vert.
Vous êtes membre CGI et vous avez des questions sur les travaux énergétiques à entreprendre dans votre bien ou leur financement ? Posez vos questions sur www.cgionline.ch, l’office cantonal de l’énergie vous répond directement.
Les possibilités de contestation du loyer initial à limiter aux cas de nécessité et les loyers du quartier devenant enfin utilisables : tels sont les objectifs visés par ces deux initiatives distinctes, dont le Parlement fédéral a été respectivement saisi en 2016 et 2017, qui ont bien avancé et se rapprochent maintenant de leur aboutissement. Un petit point à leur sujet s’impose.
Me Nimah Ali Abukar revient dans ce numéro sur les dernières jurisprudences.
