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Si le virage énergétique fait aujourd’hui consensus, rénover un bâtiment inscrit au patrimoine reste un exercice délicat. C’est le cas d’un immeuble situé au centre-ville de Genève, où les équipes du département « Rénovation durable » de la régie Pilet & Renaud ont réussi à améliorer les performances énergétiques tout en respectant les strictes exigences du Service cantonal des monuments et sites. Les professionnels ont dû faire face à des contraintes techniques majeures; corollaire, un coût plus élevé à assumer pour le maître d’ouvrage. Le résultat est une opération de qualité, où chaque détail patrimonial a été traité avec le plus grand soin.

Alternative au viager classique, la solution du sale and lease-back appliquée au secteur résidentiel assure à l’investisseur un rendement dépassant les standards du marché, tout en sécurisant l’avenir des personnes âgées attachées à leur lieu de résidence. Le modèle CapViva, développé par Salmon Immobilier et Censeo, permet de diversifier ses investissements de manière sûre et pérenne dans l’immobilier en Suisse.

Propriétaires : vous souhaitez améliorer la qualité énergétique de votre parc immobilier ? Confiez votre projet à INDUNI & CIE qui définira les objectifs de rénovation et s’engagera à une livraison dans le respect de la qualité, des délais et du budget. Si cette société locale est essentiellement connue pour ses métiers de base que sont le génie civil, les constructions neuves (gros œuvre, maçonnerie, etc.) et l’entreprise générale/totale, elle est également active dans la rénovation et la transformation des bâtiments existants. Des services à la carte vous attendent, en fonction de vos besoins spécifiques !

En Suisse, les bâtiments consomment beaucoup d’énergie et émettent du CO2. À Genève, les rénovations énergétiques visent à diminuer ces impacts. En améliorant l’isolation et en adoptant des technologies modernes, on réduit la consommation d’énergie et les coûts. Les entreprises spécialisées jouent un rôle clé dans la transformation des toitures, contribuant ainsi à un avenir durable.

Le nouveau Règlement de la loi sur l’énergie (REn) fixe les deux objectifs majeurs de la transition du parc immobilier, l’efficience énergétique et la sortie du fossile.

Cette fois c’est acté ! La transition énergétique du parc immobilier genevois est lancée avec l’approbation du nouveau Règlement sur l’énergie (REn) par le Grand Conseil et l’ensemble des acteurs concernés.

Poussé par la volatilité des taux d’intérêt, l’inflation et le vieillissement de la population, le viager constitue un marché en pleine expansion. Véritable alternative pour financer la retraite des seniors, la solution garantit une rente à vie et un capital immédiat sur la vente de leur logement dont ils gardent la jouissance à vie. Le point avec Bien en Viager, leader suisse de ce secteur immobilier.

Realstone SA a introduit dans les contrats de ses fonds cotés en bourse – Realstone RSF et Solvalor 61 – la possibilité pour les propriétaires d’immeubles d’entrer dans ces deux fonds en tant qu’investisseurs à travers un apport en nature. Concrètement, le propriétaire devient investisseur et reçoit un nombre de parts du fonds équivalent à la valeur de marché du bien immobilier apporté. Cette option – nommée swap – est particulièrement intéressante pour les propriétaires privés dont l’immeuble est concerné par la transition énergétique et/ou qui réfléchissent à simplifier la gestion de leur bien, voire leur succession.

Chez Naef, le développement durable est une préoccupation constante. Cette régie immobilière n’a pas attendu le règlement d’application de la loi sur l’énergie (REn) pour mettre les bouchées doubles. Environ 50% de son parc immobilier sous gestion affiche déjà un seuil d’indice de dépense de chaleur (IDC) inférieur aux exigences de la loi (450 Mj/m2.an), notamment grâce à la réalisation de rénovations et à la mise en place de mesures d’optimisations énergétiques. Avec son équipe dédiée, formée et certifiée, le service Rénovations énergétiques de Naef Immobilier Genève est en mesure de gérer les nombreux cas de figure auxquels les propriétaires se trouvent confrontés.

Mode, vacances, déplacements… La sobriété s’est imposée ces dernières années comme une tendance de fond. Face au réchauffement climatique, à la flambée des prix de l’énergie et à la mise en place du nouveau règlement de la loi sur l’énergie, cette manière plus mesurée de consommer s’applique également au secteur de l’immobilier.