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Le boom du viager en Suisse romande

Poussé par la volatilité des taux d’intérêt, l’inflation et le vieillissement de la population, le viager constitue un marché en pleine expansion. Véritable alternative pour financer la retraite des seniors, la solution garantit une rente à vie et un capital immédiat sur la vente de leur logement dont ils gardent la jouissance à vie. Le point avec Bien en Viager, leader suisse de ce secteur immobilier.

Viviane Scaramiglia
4 minutes de lecture
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Propriétaires : trouvez le juste équilibre entre rentabilité et durabilité grâce aux swaps!

Realstone SA a introduit dans les contrats de ses fonds cotés en bourse – Realstone RSF et Solvalor 61 – la possibilité pour les propriétaires d’immeubles d’entrer dans ces deux fonds en tant qu’investisseurs à travers un apport en nature. Concrètement, le propriétaire devient investisseur et reçoit un nombre de parts du fonds équivalent à la valeur de marché du bien immobilier apporté. Cette option – nommée swap – est particulièrement intéressante pour les propriétaires privés dont l’immeuble est concerné par la transition énergétique et/ou qui réfléchissent à simplifier la gestion de leur bien, voire leur succession.

Carla Angyal
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Votre bien immobilier respecte-t-il les nouvelles normes énergétiques ? Naef vous assiste dans vos projets de rénovation

Chez Naef, le développement durable est une préoccupation constante. Cette régie immobilière n’a pas attendu le règlement d’application de la loi sur l’énergie (REn) pour mettre les bouchées doubles. Environ 50% de son parc immobilier sous gestion affiche déjà un seuil d’indice de dépense de chaleur (IDC) inférieur aux exigences de la loi (450 Mj/m2.an), notamment grâce à la réalisation de rénovations et à la mise en place de mesures d’optimisations énergétiques. Avec son équipe dédiée, formée et certifiée, le service Rénovations énergétiques de Naef Immobilier Genève est en mesure de gérer les nombreux cas de figure auxquels les propriétaires se trouvent confrontés.

Véronique Stein
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Muller Energies : une solution innovante pour la sobriété énergétique

Mode, vacances, déplacements… La sobriété s’est imposée ces dernières années comme une tendance de fond. Face au réchauffement climatique, à la flambée des prix de l’énergie et à la mise en place du nouveau règlement de la loi sur l’énergie, cette manière plus mesurée de consommer s’applique également au secteur de l’immobilier.

Véronique Stein
7 minutes de lecture
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Cerutti Toitures : un partenaire unique pour toutes vos exigences de toiture

Propriétaires immobiliers, imaginez un instant pouvoir confier l’intégralité de vos besoins en matière de toiture à un seul et unique partenaire. Du choix des matériaux, à l’installation de panneaux photovoltaïques, en passant par l’entretien et l’isolation, tout serait géré d’une main de maître par une seule entreprise. C’est la promesse que nous vous faisons aujourd’hui.

Carla Angyal
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Longue vie aux ascenseurs!

On le sait bien: c’est la première impression qui compte. Pour tout immeuble, qu’il soit résidentiel ou commercial, le hall d’entrée et en particulier l’ascenseur font figure de carte de visite. En ce sens, disposer d’un ascenseur fiable, performant et au design attrayant représente un atout considérable. La modernisation de cet équipement ou son remplacement contribue au maintien de la valeur, augmente la rentabilité du bâtiment, et améliore la sécurité et le confort des utilisateurs, tout en évitant les pannes indésirables. Avec Schindler, il est possible de remplacer aussi bien des ascenseurs complets que des composants individuels. Zoom sur quelques réalisations qui méritent d’être soulignées, tant elles apportent une touche positive au territoire genevois.

Véronique Stein
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Propriétaires, la réglementation en matière d’énergie a changé

Certes, les règles en matière énergétique se durcissent à Genève. Mais ce n’est pas pour autant que l’Etat laisse tomber les propriétaires immobiliers (privés et institutionnels), bien au contraire : 35 millions de francs de subventions énergétiques sont à leur disposition en 2023. Ce financement – assuré par le Programme Bâtiments de la Confédération, le canton de Genève et le Programme éco21 de SIG – permet aux propriétaires de mener à bien l’optimisation et la rénovation énergétique de leurs bâtiments. Cette enveloppe pourrait bientôt être augmentée dans le cadre des travaux parlementaires, sans oublier les incitations fiscales qui illustrent la volonté de Genève d’accélérer sa transition énergétique.

Véronique Stein
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Green Art SA, Entreprise globale du paysage

Les beaux jours arrivent et il est temps de penser à votre jardin. Qu’il s’agisse de nouvelles plantations, de l’aménagement d’une terrasse ou d’un attique, de mobilier extérieur ou encore d’une pergola bioclimatique ou de murs végétalisés, assurez-vous que l’ensemble soit cohérent et corresponde parfaitement à vos goûts. En optant pour Green Art SA, vous aurez affaire à un seul et même interlocuteur: vous trouverez sous un même toit l’ensemble des prestations et serez accompagné tout au long de votre projet. Découvrez sans plus attendre les deux showrooms à la Pallanterie (Vésenaz) ou prenez rendez-vous avec les spécialistes de Green Art.

Véronique Stein
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La digitalisation immobilière facile et efficace

Le secteur de l’immobilier a entamé sa transformation digitale. Afin de répondre aux attentes de clients, mais également à celles des collaborateurs, désireux de se concentrer sur leur corps de métier, l’éditeur suisse de logiciels Abacus a développé un produit spécifique à l’immobilier. AbaImmo permet une gestion automatisée et personnalisée de l’ensemble des processus internes ou externes à la régie. Pour la mise en place, les clients peuvent compter sur les partenaires Abacus, comme par exemple OFISA Informatique.

Francesca Baud
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Logiciel de gestion intégrée pour régies : Abacus monte en puissance

Le succès d’Abacus Services SA ne s’est pas fait attendre: en deux ans d’existence, les projets ont afflué et les effectifs ont plus que doublé. Membre du Groupe Abacus qui développe des logiciels de gestion, cette société biennoise a été créée pour répondre aux attentes des marchés spécifiques de l’immobilier, de la construction et des fiduciaires. Les acteurs clefs de ces trois domaines – intrinsèquement liés – ont rapidement compris l’intérêt de ces outils numériques permettant de gérer et de suivre l’ensemble des activités de leur entreprise.

Véronique Stein
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