Dans le contexte actuel de vieillissement de la population, le nombre de résidents en établissement médico-social (EMS) tend à augmenter. Quels conseils donner aux propriétaires souhaitant se préparer à cette éventualité ?
Quand un couple divorce ou se sépare, il est souvent difficile de partager de manière équitable les biens immobiliers communs car cette division est soumise à diverses lois ou règles, voire aux dispositions consenties. En outre, il faut considérer les incidences et les conséquences de la dissolution du régime matrimonial, du spliting des caisses de pension et des avoirs de prévoyance ayant servi à l’acquisition, de la provenance des autres fonds propres, des obligations légales et de la fiscalité induite par la solution de partage choisie.
Il existe de nombreux profils de propriétaires immobiliers en Suisse et il est fréquent que leurs envies évoluent avec le temps. Se pose alors la question de la revente du bien dans l’optique d’acquérir une nouvelle habitation plus adaptée, une situation qui est particulièrement à l’ordre du jour en cette période de pandémie.
L’acquisition d’une résidence principale est un processus long et souvent difficile qui peut relever du parcours du combattant. Une fois l’achat réalisé, vous êtes libéré de tout souci relatif au financement, du moins jusqu’au moment où il vous faudra songer au renouvellement de votre prêt, soit plusieurs mois avant son échéance contractuelle ou idéalement une année voire deux ans avant, et réfléchir aux opportunités que celui-ci peut offrir.
Nombre de propriétaires, qui avaient fixé leur taux alors que ceux-ci étaient moins attractifs, se demandent s’il est judicieux de résilier leur financement actuel, de payer l’indemnité de sortie et de choisir un taux plus bas tel que pratiqué aujourd’hui.
Périodiquement, un propriétaire se pose la question d’entreprendre des travaux de rénovation de son bien immobilier. Il peut s’agir de travaux d’entretien permettant de maintenir un état d’usage correct ou alors de plus-values pour en améliorer le niveau de confort en y ajoutant, par exemple, une nouvelle salle de bain, une véranda ou encore une piscine.
Après des années de propriété immobilière, il est fort probable que votre situation financière ait évolué et / ou que votre bien ait pris de la valeur. Le temps est venu de faire le « check-up » de votre financement immobilier.
