Avec l’expertise de Laure Meyer et Géraldine Schmidt, avocates spécialistes de la PPE, détaillons ici les réponses à quelques interrogations propres au fonctionnement des propriétés par étages (PPE) et aux problématiques liées aux rénovations énergétiques.
Lancée en 2018, la formation Immoénergie permet aux professionnels de l’immobilier de développer leurs compétences en matière de rénovation énergétique. L’objectif : offrir des conseils de pointe aux propriétaires et les accompagner de manière efficace dans leurs travaux d’entretien ou de rénovation.
C’est avec grand plaisir que la Chambre genevoise immobilière a accueilli plus de 260 personnes lors des Assemblées générales de la Section des propriétaires de villa (SPV) et du Groupement des propriétaires d’appartement (GPA) le 6 septembre 2022.
M. Marc Girelli, Expert CECB, AMO Energie & Ingénieur, Gérant de BED’In Sàrl, et Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, ont fait le point sur le règlement sur l’énergie.
Les médias s’en font l’écho depuis plusieurs semaines : une augmentation des tarifs, toutes énergies confondues, est attendue dès cet automne. Sur la base des conseils de Suisse Énergie, des SIG et de notre conseiller en énergie, Marc Girelli, vous retrouverez dans notre article une liste d’actions et de petits travaux rapides, simples et efficaces qui vous permettront de limiter votre consommation et par ricochet la surchauffe des factures.
Après avoir été adopté par le Conseil d’État, le nouveau règlement d’application de la loi sur l’énergie a été publié dans la FAO du 19 avril 2022 et est entré en vigueur le 20 avril 2022. Nous revenons dans ce numéro sur les changements qui nous concernent.
Lancée en 2018, la formation Immoénergie permet aux professionnels de l’immobilier de développer leurs compétences en matière de rénovation énergétique. L’objectif : offrir des conseils de pointe aux propriétaires et les accompagner de manière efficace dans leurs travaux d’entretien ou de rénovation.
Le 13 février 2022, nous serons appelés à nous prononcer sur une modification constitutionnelle visant à octroyer un monopole aux SIG pour le développement d’un réseau thermique structurant. La situation monopolistique par trop importante des SIG devient franchement problématique avec des monopoles sur l’électricité, l’eau et le gaz. Il n’est pas opportun d’accepter un monopole sur la distribution de chaleur à distance pour laquelle nous serons obligés de raccorder nos immeubles avec un prix de l’énergie fournie décidé par le Conseil d’état et… qui convienne aux SIG !
Suite au refus par le peuple de la loi sur le CO2, le président de l’ASLOCA a déposé une motion demandant au Conseil fédéral de présenter des modifications du droit du bail dans le cadre de la nouvelle législation sur le CO2 qui viseraient à éviter que les assainissements énergétiques ne puissent être à l’origine de congés de masse et d’augmentations de loyer dépassant le report légal sur le loyer du rendement des travaux de rénovation et d’assainissement.
Le 13 juin 2021 le peuple et les cantons ont refusé la loi sur le CO2. La raison principalement évoquée est la charge financière importante que ce texte faisait porter sur la population.
Les objectifs de la Stratégie énergétique 2050 ne sont pas contestés. Toutefois, le ciblage qui est fait sur l’immobilier avec des délais extrêmement courts qui ne correspondent en rien aux cycles d’investissements usuels, engendre une pression massive sur les coûts qui n’est, au regard de la proportionnalité, pas en adéquation avec les objectifs poursuivis.
