Actualités CGI

À la suite de nouvelles mesures prises par le Conseil d’État, le 1er novembre 2020, avec notamment la fermeture de certains commerces, l’USPI Genève, la Chambre genevoise immobilière (CGI), l’ASLOCA et le Canton de Genève se sont réunis et ont trouvé un nouvel accord (VESTA 3) s’inspirant de leurs accords précédents visant à soutenir les locataires commerciaux durant les mois de novembre et décembre 2020, chacun des mois étant traités séparément.

Le 26 octobre 2020, le Tribunal fédéral a enfin modifié sa jurisprudence trop ancienne et principalement applicable dans le cadre du calcul du rendement net en cas de contestation du loyer initial. Le rendement adéquat des bailleurs est enfin actualisé et la protection des locataires contre d’éventuels abus est maintenue.

Le temps de quelques numéros, nous vous proposons de faire plus ample connaissance avec les membres du Comité de la Chambre genevoise immobilière.

De manière exceptionnelle, au vu des incertitudes et difficultés liées à tenir physiquement une Assemblée générale en raison de la pandémie liée au nouveau coronavirus et en application de l’article 6a al.1 de l’ordonnance 2 COVID-19, notre Assemblée générale 2020 s’est tenue par voie circulaire le 3 juillet 2020.

Les incertitudes sanitaires et les difficultés à tenir physiquement une Assemblée générale 2020 ont conduit, à contre cœur, le Comité de la CGI à décider de faire usage de l’article 6a al.1 de l’Ordonnance 2 COVID qui permet l’organisation d’une Assemblée générale par voie circulaire.

La CGI a demandé le 18 mars dernier au Conseil d’État que les aides cantonales et fédérales aux entreprises touchées par les mesures de restrictions puissent être facilitées et augmentées. Le 19 mars, nous avons signé, avec l’État de Genève, un « memorandum of understanding » qui fait état de la volonté des pouvoirs publics de venir financièrement en aide à toutes les entreprises et indépendants éprouvant des difficultés financières suite à l’épidémie. Une solidarité responsable doit s’établir entre bailleurs et locataires commerciaux.

Tour d’horizon des services de la CGI, accessibles même en cas de fermeture exceptionnelle de nos locaux au public.

En 2020, la Chambre genevoise immobilière célébrera son centenaire. Le nombre d’adhérents à la CGI, en constante croissance, lui permet depuis 100 ans, d’être une force de proposition incontournable, grâce à sa présence au Grand Conseil, et ses liens étroits avec les autorités. Tout au long de l’année, nous vous proposerons dans chaque immoscope de faire un tour d’horizon des principales thématiques qui mobilisent l’association aujourd’hui.

Le magazine immoscope parait six fois par an. Tiré à 10’000 exemplaires, il est envoyé à tous les membres de la Chambre genevoise immobilière.

Des milliers de personnes ont quitté Genève. La principale cause de cette émigration est l’impossibilité d’y devenir propriétaire en raison d’un manque d’offre de PPE en zone de développement (ZD). Cela génère de sévères pertes fiscales et économiques pour le canton.