Il y a l’évolution des obligations légales genevoises. Il y a aussi l’envie de participer aux économies d’énergie et d’améliorer le confort de son logement. Les motivations des propriétaires de villa sont multiples quand vient la décision d’engager une rénovation énergétique de son bien immobilier. Retrouvez dans cet article tous nos conseils pour se lancer sereinement dans la rénovation de sa villa.
Il faut savoir que, pour les bâtiments qui n’ont jamais été rénovés en vue d’augmenter leur performance énergétique, le potentiel d’économies d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité se situe aux alentours de 30%, voire beaucoup plus. Quelles sont, dès lors et concrètement, les améliorations possibles à effectuer dans une villa pour la rendre moins énergivore et plus économique ?
À travers l’Accord pour la rénovation énergétique du parc bâti, la CGI a obtenu sa revendication majeure : le doublement des subventions énergétiques. Notre association a déposé pas moins de six prises de position fournies sur le Plan directeur de l’énergie puis sur les projets de règlement sur l’énergie qui ont peiné à sortir des arcanes de l’administration en raison de procédures lourdes et controversées.
Depuis quelques mois et pour tous les propriétaires à Genève, effectuer un bilan énergétique de son logement n’est plus une option, mais une obligation. Avant de vous lancer, nous vous proposons un tour d’horizon des dispositifs en place à Genève.
Quand, en tant que propriétaire, on se lance dans la rénovation énergétique de son bien, il convient de mettre en place une stratégie fiscale appropriée pour accompagner au mieux les travaux. Parler des informations fiscales à connaître est l’occasion de vérifier, avec l’expertise de Gregory Boria, spécialiste des questions fiscales à la CGI, si certaines idées reçues sont vraies (ou non)…
Avec l’expertise de Laure Meyer et Géraldine Schmidt, avocates spécialistes de la PPE, détaillons ici les réponses à quelques interrogations propres au fonctionnement des propriétés par étages (PPE) et aux problématiques liées aux rénovations énergétiques.
Lancée en 2018, la formation Immoénergie permet aux professionnels de l’immobilier de développer leurs compétences en matière de rénovation énergétique. L’objectif : offrir des conseils de pointe aux propriétaires et les accompagner de manière efficace dans leurs travaux d’entretien ou de rénovation.
Certes, les règles en matière énergétique se durcissent à Genève. Mais ce n’est pas pour autant que l’Etat laisse tomber les propriétaires immobiliers (privés et institutionnels), bien au contraire : 35 millions de francs de subventions énergétiques sont à leur disposition en 2023. Ce financement – assuré par le Programme Bâtiments de la Confédération, le canton de Genève et le Programme éco21 de SIG – permet aux propriétaires de mener à bien l’optimisation et la rénovation énergétique de leurs bâtiments. Cette enveloppe pourrait bientôt être augmentée dans le cadre des travaux parlementaires, sans oublier les incitations fiscales qui illustrent la volonté de Genève d’accélérer sa transition énergétique.
C’est avec grand plaisir que la Chambre genevoise immobilière a accueilli plus de 260 personnes lors des Assemblées générales de la Section des propriétaires de villa (SPV) et du Groupement des propriétaires d’appartement (GPA) le 6 septembre 2022.
M. Marc Girelli, Expert CECB, AMO Energie & Ingénieur, Gérant de BED’In Sàrl, et Christophe Aumeunier, Secrétaire général de la CGI, ont fait le point sur le règlement sur l’énergie.
En vue de l’hiver qui arrive et des éventuelles restrictions énergétiques, il nous semble important de rappeler à nos membres les températures minimales, exigées par la jurisprudence, en deçà desquelles les locataires pourraient faire valoir un défaut de la chose louée.
