La 105e assemblée générale de la Chambre genevoise immobilière (CGI) a mis en lumière les défis cruciaux qui s’annoncent concernant la défense de la propriété, les réformes fiscales et la transition énergétique. Ainsi, entre prises de position fermes et passage de témoin à la présidence, l’avenir de l’immobilier genevois se dessine dans un contexte tendu.
À Genève, une évolution énergétique majeure est en marche. Depuis la votation populaire du 13 février 2022, l’essor des réseaux thermiques structurants (RTS) est devenu une obligation légale. L’entrée en vigueur, début 2025, de la loi sur l’énergie encadrant leur déploiement marque une étape décisive. Un séminaire organisé par CGI Conseils, de concert avec les directions de l’Office cantonal de l’énergie (OCEN) et les Services industriels de Genève (SIG), a synthétisé les bouleversements en cours.
Dans le labyrinthe de la fiscalité immobilière, CGI Conseils se pose en guide expert. Deux fiscalistes décodent les subtilités fiscales pour les propriétaires genevois. De la déclaration annuelle à la planification stratégique, leur mission : vous simplifier la vie tout en optimisant votre situation fiscale. Plongée dans un service sur mesure qui vous fera gagner du temps et de l’argent.
Que vous soyez propriétaire de villa, d’appartement, d’immeuble ou en cours d’acquisition d’un bien immobilier, il vous est possible de bénéficier de conseils juridiques des juristes CGI Conseils. Avis de droit, médiation, conseils sur des problématiques liées à la location, à la copropriété, à la construction : Géraldine Schmidt et Elena Boluda vous expliquent comment elles vous accompagnent.
« Ce nouveau barème des subventions énergétiques qui vient d’entrer en vigueur est très incitatif ! » Lors d’une conférence organisée début juin par les sections de la Chambre genevoise immobilière, Cédric Petitjean, directeur général de l’Office cantonal de l’énergie (OCEN), a passé avec force ce message. Il a également répondu aux questions des membres de la CGI présents en nombre pour l’écouter.
Certes, les annonces de ces dernières semaines sont spectaculaires, mais l’on ne peut malheureusement pas en déduire une tendance de long terme. Non, a priori, il ne va pas y avoir, tout de suite, une vague de transformations d’immeubles de bureaux en immeubles d’habitations dans le canton de Genève, et ce nonobstant un marché immobilier assez statique et un taux de logements vacants qui demeure très bas (0,42% en 2023).
Saskia Dufresne, directrice générale de l’Office des autorisations de construire du canton de Genève, répond à quelques questions à propos des possibilités de transformation de surfaces administratives ou commerciales en surfaces d’habitations.
Il y a l’évolution des obligations légales genevoises. Il y a aussi l’envie de participer aux économies d’énergie et d’améliorer le confort de son logement. Les motivations des propriétaires de villa sont multiples quand vient la décision d’engager une rénovation énergétique de son bien immobilier. Retrouvez dans cet article tous nos conseils pour se lancer sereinement dans la rénovation de sa villa.
Il faut savoir que, pour les bâtiments qui n’ont jamais été rénovés en vue d’augmenter leur performance énergétique, le potentiel d’économies d’énergie pour le chauffage, l’eau chaude et l’électricité se situe aux alentours de 30%, voire beaucoup plus. Quelles sont, dès lors et concrètement, les améliorations possibles à effectuer dans une villa pour la rendre moins énergivore et plus économique ?
Depuis quelques mois et pour tous les propriétaires à Genève, effectuer un bilan énergétique de son logement n’est plus une option, mais une obligation. Avant de vous lancer, nous vous proposons un tour d’horizon des dispositifs en place à Genève.
