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Biens immobiliers & succession : planifier dans les détails

Pour déterminer la manière dont sa succession sera régie après son décès, un disposant a essentiellement deux options : un testament ou un pacte successoral. Une planification anticipée s’impose, en particulier lorsqu’un bien immobilier représente une grosse part de l’héritage ou revêt une valeur émotionnelle pour un héritier.

Katja Stieghorst
7 minutes de lecture
Juridique

Présence à Berne – Juin 2019

A chaque numéro, nous vous présentons un éclairage sur les dernières actualités fédérales impactant les propriétaires.

Anne Hiltpold
4 minutes de lecture
Juridique

Jurisprudences récentes – juin 2019

Me Géraldine Schmidt revient sur les jurisprudences récentes.

Géraldine Schmidt
7 minutes de lecture
Juridique

Airbnb et sous-location répétée de courte durée

Le Conseil fédéral renonce à une adaptation de l’ordonnance sur le bail à loyer. En juin 2018, la CGI a pris position sur une proposition de modification de l’Ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme (OBLF) visant à prévoir la possibilité/l’obligation du bailleur de donner un consentement général à une sous-location répétée de courte durée.

Anne Hiltpold
3 minutes de lecture
Juridique

Jurisprudences récentes – Avril 2019

Me Géraldine Schmidt revient en quelques lignes sur les jurisprudences récentes.

Géraldine Schmidt
5 minutes de lecture
Actualités CGI

Révision de la loi genevoise sur l’aide à la propriété individuelle pour faciliter l’accession à la propriété

La demande de PPE n’a jamais été si forte à Genève. Une partie de la classe moyenne peut parfaitement y prétendre tant ses revenus correspondent à ce mode d’habitat qui, en zone de développement, se démocratise franchement. L’évidence actuelle qui veut qu’il est souvent moins cher d’être propriétaire que locataire est très motivante, puisqu’elle s’additionne à l’avantage de constituer sa prévoyance en plus de l’expectative de laisser quelque chose à ses enfants. Deux obstacles subsistent toutefois pour certains candidats à la propriété :

Christophe Aumeunier
3 minutes de lecture
Fiscalité

Biens immobiliers dans une succession : fondement du droit des successions

Après un décès, il n’est pas rare que les biens immobiliers représentent une grosse part de l’héritage. Il est fréquent que des problèmes surgissent dans la gestion et la répartition de la succession. Une planification réfléchie peut permettre d’éviter certaines difficultés. Nous vous proposons une série d’articles qui clarifient les questions survenant dans le cadre de successions comprenant des biens immobiliers.

Katja Stieghorst
7 minutes de lecture
Juridique

Rénovation et modification de la chose louée par le locataire

En principe, un contrat de bail ne permet pas au locataire de rénover ou de modifier la chose louée, sauf si le bailleur l’y autorise. En vertu des dispositions légales, le locataire doit obtenir le consentement écrit du bailleur, une autorisation donnée par oral n’étant généralement pas suffisante. Quels éléments le locataire doit-il prendre en compte s’il obtient l’autorisation d’effectuer de tels travaux ?

Thomas Oberle
6 minutes de lecture
Juridique

Cinq initiatives parlementaires prises en considération !

La CGI suit activement les dernières actualités fédérales, que vous pouvez désormais retrouver dans Immoscope. Comme nous vous l’indiquions dans notre édition de décembre 2017 (Immoscope n° 143), la CGI avait collaboré avec le HEV Schweiz pour déposer 3 trois initiatives parlementaires tendant à améliorer le droit du bail.

Anne Hiltpold
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Juridique

Jurisprudences récentes – Février 2019

Me Anne Hiltpold revient en quelques lignes sur les jurisprudences récentes.

Anne Hiltpold
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