Véronique Stein

On le sait bien: c’est la première impression qui compte. Pour tout immeuble, qu’il soit résidentiel ou commercial, le hall d’entrée et en particulier l’ascenseur font figure de carte de visite. En ce sens, disposer d’un ascenseur fiable, performant et au design attrayant représente un atout considérable. La modernisation de cet équipement ou son remplacement contribue au maintien de la valeur, augmente la rentabilité du bâtiment, et améliore la sécurité et le confort des utilisateurs, tout en évitant les pannes indésirables. Avec Schindler, il est possible de remplacer aussi bien des ascenseurs complets que des composants individuels. Zoom sur quelques réalisations qui méritent d’être soulignées, tant elles apportent une touche positive au territoire genevois.

Certes, les règles en matière énergétique se durcissent à Genève. Mais ce n’est pas pour autant que l’Etat laisse tomber les propriétaires immobiliers (privés et institutionnels), bien au contraire : 35 millions de francs de subventions énergétiques sont à leur disposition en 2023. Ce financement – assuré par le Programme Bâtiments de la Confédération, le canton de Genève et le Programme éco21 de SIG – permet aux propriétaires de mener à bien l’optimisation et la rénovation énergétique de leurs bâtiments. Cette enveloppe pourrait bientôt être augmentée dans le cadre des travaux parlementaires, sans oublier les incitations fiscales qui illustrent la volonté de Genève d’accélérer sa transition énergétique.

Les beaux jours arrivent et il est temps de penser à votre jardin. Qu’il s’agisse de nouvelles plantations, de l’aménagement d’une terrasse ou d’un attique, de mobilier extérieur ou encore d’une pergola bioclimatique ou de murs végétalisés, assurez-vous que l’ensemble soit cohérent et corresponde parfaitement à vos goûts. En optant pour Green Art SA, vous aurez affaire à un seul et même interlocuteur: vous trouverez sous un même toit l’ensemble des prestations et serez accompagné tout au long de votre projet. Découvrez sans plus attendre les deux showrooms à la Pallanterie (Vésenaz) ou prenez rendez-vous avec les spécialistes de Green Art.

Le succès d’Abacus Services SA ne s’est pas fait attendre: en deux ans d’existence, les projets ont afflué et les effectifs ont plus que doublé. Membre du Groupe Abacus qui développe des logiciels de gestion, cette société biennoise a été créée pour répondre aux attentes des marchés spécifiques de l’immobilier, de la construction et des fiduciaires. Les acteurs clefs de ces trois domaines – intrinsèquement liés – ont rapidement compris l’intérêt de ces outils numériques permettant de gérer et de suivre l’ensemble des activités de leur entreprise.

FGP Swiss & Alps, la nouvelle entité du Groupe Comptoir Immobilier entièrement dédiée aux biens hors du commun en Suisse et en France alpine, a été inaugurée en juin dernier. Son administrateur-délégué et membre de la Direction Générale du Groupe CI, Quentin Epiney, partage son enthousiasme en répondant à nos questions.

Vous souhaitez savourer vos propres fruits et légumes ou agrémenter vos plats d’herbes aromatiques fraîchement cueillies ? C’est possible, même si vous habitez en pleine ville : balcon, terrasse et cuisine sont autant de possibilités pour accueillir un potager productif. Voici quelques astuces qui vous guideront, de la semence à la récolte.

Stoffel Immobilier SA a élaboré une plaquette qui présente les diverses activités du métier de courtier : une charte que l’agence suit scrupuleusement. Cette partie cachée de l’iceberg – invisible aux yeux du client – est ce qui apporte une valeur ajoutée aux transactions. En la rendant transparente et explicite, Stoffel Immobilier SA entend communiquer sur l’utilité de recourir à un professionnel de l’immobilier. Un savoir-faire qu’aucune plate-forme en ligne ne pourra remplacer !

Les toitures végétalisées doivent s’adapter aux spécificités régionales et répondre aux nombreux défis liés aux constructions durables. C’est selon cette perspective que la Haute école du paysage, d’ingénierie et d’architecture de Genève (HEPIA) conduit différents projets avec des partenaires professionnels et institutionnels. Ewa Renaud, adjointe scientifique à HEPIA et biologiste, répond à nos questions.

La complexification croissante des procédures et l’évolution des pratiques dans l’immobilier ont poussé certaines régies à intégrer dans leurs services un ou plusieurs juristes. Pour en savoir plus sur ce métier, nous avons rencontré Grégoire Chambaz, juriste depuis 15 ans chez Rosset & Cie SA et responsable du Service juridique Contentieux.

On ne s’improvise pas courtier : il faut de véritables connaissances professionnelles couplées à des qualités humaines indéniables. C’est le message de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI Genève), association des gérants et courtiers immobiliers. Philippe Angelozzi, secrétaire général, nous parle du métier de courtier immobilier et de l’importance de faire appel à des professionnels qualifiés.