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Revirement de jurisprudence de la cour de justice sur la motivation de l’avis de fixation du loyer initial

Les beaux jours sont arrivés et la nature a repris ses droits. Les plantes dévoilent leurs effervescences et l’on peut admirer les efforts déployés durant le printemps dans son jardin, sa terrasse ou son balcon. Encore faut-il prendre les mesures qui s’imposent pour profiter durant les semaines estivales de tout l’engagement personnel que cela implique.

« Paradis » est un mot persan qui veut dire jardin, espace clos. Et dans nos paradis, comme dans les jardins andalous musulmans ou dans les jardins médiévaux, nous accueillons des fleurs, des herbes aromatiques, des oiseaux, des arbres et des fruits. D’après le Coran et la Bible, dattiers, jujubiers, grenadiers et figuiers nous attendent dans ce jardin…

Dans nos numéros d’Immoscope de décembre 2015, de juin 2016 et d’octobre 2017, nous vous parlions de l’instauration de zones réservées par l’État. La Chambre genevoise immobilière s’est opposée depuis le début à cette mesure entraînant de lourdes conséquences pour les nombreux propriétaires. Le dossier a encore récemment connu une évolution, la justice s’est prononcée.

La salle de bain rétro apporte à la maison un cachet d’antan. Tandis que les formes traditionnelles ravissent les yeux, les matériaux et composants modernes assurent le confort au quotidien.

La période estivale est propice aux cambriolages. Logements inoccupés, fenêtres laissées ouvertes pendant son absence ou porte d’entrée non verrouillée lorsque l’on est sur la terrasse: les situations qui facilitent la tâche des malfrats sont multiples. En quelques minutes seulement, ceux-ci peuvent faire des dégâts considérables. Pour éviter les mauvaises surprises, la prévention est de mise.

Lovée entre le territoire de la ville sur son flanc sud, Le Grand-Saconnex à l’ouest, Bellevue au nord et le lac à l’est, la commune de Pregny-Chambésy surplombe le Léman et les Alpes qui se dessinent dans le lointain arrière-plan. Quelque 4000 Pregnotes-Chambésiens habitent sur une superficie de 3,4 km2 constituée de vastes propriétés et de parcs verdoyants sur lesquels sont implantées de magnifiques villas patriciennes. La commune rayonne bien au-delà de ses modestes frontières, car elle abrite, au Château de Penthes, le célèbre Musée des Suisses dans le monde, qui témoigne du rôle de la cinquième Suisse au-delà des frontières fédérales.

Les milliers de Genevois qui souhaitent devenir propriétaires ne doivent pas être contraints de quitter le canton ou de rester locataires, ce qui souvent, est plus onéreux. Ils doivent pouvoir trouver des logements en propriété en suffisance ce qui n’est absolument pas le cas aujourd’hui. La pénurie en ce domaine est importante.