Juridique

Révision du guide d’estimation et de l’ordonnance sur les fermages

La zone agricole, hors exception assez rare, est régie par la loi sur le droit foncier rural et par la loi sur le bail à ferme agricole, notamment. Ces dispositions prévoient une réglementation assez stricte, en particulier pour ce qui concerne la mise en fermage de ces terres.

Laure Meyer
4 minutes de lecture
Non classé

Vente ou achat d’un bien : pourquoi confier son projet à un courtier ?

Contraintes juridiques, administratives, estimation des prix du marché… autant d’éléments qui peuvent compliquer la vente ou l’achat d’un bien. C’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Fabio Melcarne, président de la section des courtiers de l’USPI Genève, et Arnaud Turrettini, courtier membre USPI labellisé, reviennent dans ce numéro sur le courtage.

Bénédicte Guillot
12 minutes de lecture
Politique

Le PAV : pas comme ça !

Le 10 juin 2018, nous sommes appelés à nous prononcer sur la modification de la loi de déclassement du quartier «Praille-Acacias-Vernets» (PAV). Parce que cette modification est défavorable au développement du PAV, notre association se prononce résolument contre et vous invite à voter NON et à faire voter NON.

Christophe Aumeunier
5 minutes de lecture
Quartiers de Genève

Les Acacias : un quartier à la veille d’une profonde mutation

Le nom du quartier des Acacias reflète bien le caractère champêtre que revêtait cette plaine située entre le cours de l’Arve et de l’Aire avant son industrialisation. Ce paysage bucolique fut le théâtre d’un profond bouleversement quand les premières industries s’y installèrent dès le XVIIIe siècle. Sur ce vaste territoire à l’époque encore en partie en friche, deux grandes artères prirent forme pour structurer la circulation des véhicules venant alimenter les ateliers et usines en matériaux et combustibles. Aujourd’hui, un vaste plan de rénovation est en cours pour redynamiser tout le quartier dans la foulée du nouveau réseau ferré qui va relier la gare Cornavin à celle d’Annemasse, en France voisine.

Pierre-Henri Badel
18 minutes de lecture
Juridique

Jurisprudences récentes – Mai 2018

Calcul du délai comminatoire en cas de non-paiement du loyer – Airbnb et autres plateformes de location : limitation à 60 jours par an

Géraldine Schmidt
4 minutes de lecture
Juridique

Assemblée des propriétaires d’étage : quelle proportion de propriétaires doit être présente ou représentée au minimum ?

L’organe suprême de la propriété par étages est l’assemblée des propriétaires. Une assemblée ordinaire doit se tenir tous les ans. Il s’agit d’un minimum dans la mesure où d’autres assemblées – extraordinaires – peuvent être tenues au cours d’une même année.

Laure Meyer
3 minutes de lecture
Fiscalité

Taux de capitalisation 2017 : valeurs fiscales des immeubles de rendement

Nous avons vivement réagi à l’arrêté du Conseil d’Etat qui fixe les taux de capitalisation pour établir les valeurs fiscales 2017 des immeubles de rendement car nous sommes extrêmement préoccupés par les conséquences négatives de l’évolution à la baisse des taux de capitalisation pour les propriétaires concernés.

Christophe Aumeunier
3 minutes de lecture
Politique

Élections cantonales : pour défendre nos droits, allons voter !

La CGI ne manque pas de faire connaitre son point de vue sur chaque sujet immobilier. Elle dépose très souvent des prises de position tant au niveau cantonal que fédéral. Ainsi, nous découvrons que, très respectée par les pouvoirs exécutifs et législatifs, elle a véritablement acquis la réputation d’une association puissante qui défend sans concession les intérêts des propriétaires tout en restant ouverte au dialogue et prête à formuler des solutions.

Christophe Aumeunier
3 minutes de lecture
Fiscalité

Il n’y aura pas d’indexation de la valeur locative cette année !

Non contente de ses nombreux et importants succès, notre commission législative, emmenée par Cyril Aellen, a encore obtenu que la valeur locative ne soit pas haussée de 7,9% cette année pour la déclaration 2017.

Gregory Boria
4 minutes de lecture
Non classé

Statistiques des loyers, un nouvel outil en ligne !

Depuis quelques mois, un calculateur de loyer en ligne est disponible sur le site Internet de l’OCSTAT https://www.ge.ch/statistique/prestations/calcul_loyer.asp.
Il permet d’obtenir le loyer mensuel moyen d’un logement selon sa taille (par pièce ou par m2), sa situation géographique (commune ou quartier de la Ville de Genève), la période de construction de l’immeuble ou la nature du logement (loyer libre ou subventionné).

Anne Hiltpold
4 minutes de lecture