Édito

C’est un projet de société que nous défendons !

Les milliers de Genevois qui souhaitent devenir propriétaires ne doivent pas être contraints de quitter le canton ou de rester locataires, ce qui souvent, est plus onéreux. Ils doivent pouvoir trouver des logements en propriété en suffisance ce qui n’est absolument pas le cas aujourd’hui. La pénurie en ce domaine est importante.

Christophe Aumeunier
2 minutes de lecture
Plantes et jardins

L’entretien des terrasses de pierre en plein air est tout un art

Aussi belle qu’elle soit au moment de la pose des pierres naturelles, la surface d’une terrasse qui n’est pas protégée des intempéries peut s’altérer au fil des ans sans que l’on sache quel est le meilleur remède à ce phénomène. Le choix d’une solution radicale pour revivifier sa terrasse ne préserve pourtant pas forcément sa beauté sur le long terme.

Pierre-Henri Badel
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Plantes et jardins

A la découverte des lianes romandes

Les lianes sur lesquelles se balancent d’étranges animaux nous font tout de suite penser aux tropiques… Mais, chez nous aussi, nous avons nos lianes, couramment appelées «plantes grimpantes». Ce sont généralement des plantes qui ont beaucoup de vigueur et qui sont faciles à cultiver.

Christian Bavarel
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Juridique

Révision du guide d’estimation et de l’ordonnance sur les fermages

La zone agricole, hors exception assez rare, est régie par la loi sur le droit foncier rural et par la loi sur le bail à ferme agricole, notamment. Ces dispositions prévoient une réglementation assez stricte, en particulier pour ce qui concerne la mise en fermage de ces terres.

Laure Meyer
4 minutes de lecture
Non classé

Vente ou achat d’un bien : pourquoi confier son projet à un courtier ?

Contraintes juridiques, administratives, estimation des prix du marché… autant d’éléments qui peuvent compliquer la vente ou l’achat d’un bien. C’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Fabio Melcarne, président de la section des courtiers de l’USPI Genève, et Arnaud Turrettini, courtier membre USPI labellisé, reviennent dans ce numéro sur le courtage.

Bénédicte Guillot
12 minutes de lecture
Politique

Le PAV : pas comme ça !

Le 10 juin 2018, nous sommes appelés à nous prononcer sur la modification de la loi de déclassement du quartier «Praille-Acacias-Vernets» (PAV). Parce que cette modification est défavorable au développement du PAV, notre association se prononce résolument contre et vous invite à voter NON et à faire voter NON.

Christophe Aumeunier
5 minutes de lecture
Quartiers de Genève

Les Acacias : un quartier à la veille d’une profonde mutation

Le nom du quartier des Acacias reflète bien le caractère champêtre que revêtait cette plaine située entre le cours de l’Arve et de l’Aire avant son industrialisation. Ce paysage bucolique fut le théâtre d’un profond bouleversement quand les premières industries s’y installèrent dès le XVIIIe siècle. Sur ce vaste territoire à l’époque encore en partie en friche, deux grandes artères prirent forme pour structurer la circulation des véhicules venant alimenter les ateliers et usines en matériaux et combustibles. Aujourd’hui, un vaste plan de rénovation est en cours pour redynamiser tout le quartier dans la foulée du nouveau réseau ferré qui va relier la gare Cornavin à celle d’Annemasse, en France voisine.

Pierre-Henri Badel
18 minutes de lecture
Juridique

Jurisprudences récentes – Mai 2018

Calcul du délai comminatoire en cas de non-paiement du loyer – Airbnb et autres plateformes de location : limitation à 60 jours par an

Géraldine Schmidt
4 minutes de lecture
Juridique

Assemblée des propriétaires d’étage : quelle proportion de propriétaires doit être présente ou représentée au minimum ?

L’organe suprême de la propriété par étages est l’assemblée des propriétaires. Une assemblée ordinaire doit se tenir tous les ans. Il s’agit d’un minimum dans la mesure où d’autres assemblées – extraordinaires – peuvent être tenues au cours d’une même année.

Laure Meyer
3 minutes de lecture
Fiscalité

Taux de capitalisation 2017 : valeurs fiscales des immeubles de rendement

Nous avons vivement réagi à l’arrêté du Conseil d’Etat qui fixe les taux de capitalisation pour établir les valeurs fiscales 2017 des immeubles de rendement car nous sommes extrêmement préoccupés par les conséquences négatives de l’évolution à la baisse des taux de capitalisation pour les propriétaires concernés.

Christophe Aumeunier
3 minutes de lecture