L’année 2023 a été une année importante pour l’activité de la Chambre, mais remplie de succès, nous pouvons nous en féliciter.
Nous avons appelé à une mobilisation générale en juin 2023, à l’occasion de la votation populaire sur la loi d’estimation fiscale des appartements et des villas (LEFI) et cela a fonctionné!
À la Jonction, le Bâtiment de l’horloge est le témoin encore vivant du patrimoine industriel genevois et de l’histoire de la mobilité. Siège historique des TPG, le lieu a récemment vécu d’importants travaux de rénovation, tout en gardant sa superbe d’antan. Un subtil dosage entre traces du passé et renouveau.
Le 3 mars prochain, nous serons amenés à nous prononcer sur deux lois relatives au quartier Praille-Acacias-Vernets. Votées et acceptées par le Grand Conseil en mai dernier, elles ont fait l’objet de référendums portés
par l’ASLOCA, et ce en dépit des solutions qu’elles apportent à la pénurie de logements. Pour qu’enfin le PAV réponde aux besoins en logement de tous les Genevois, mobilisons-nous pour le OUI !
Poussé par la volatilité des taux d’intérêt, l’inflation et le vieillissement de la population, le viager constitue un marché en pleine expansion. Véritable alternative pour financer la retraite des seniors, la solution garantit une rente à vie et un capital immédiat sur la vente de leur logement dont ils gardent la jouissance à vie. Le point avec Bien en Viager, leader suisse de ce secteur immobilier.
Suite aux différentes suggestions émanant de la Commission fiscale de la Chambre genevoise immobilière, le questionnaire de détermination de la valeur locative genevoise a été revu et corrigé pour l’exercice fiscal 2023 et les suivants. Ces modifications devraient déboucher sur des baisses d’impôt pour les propriétaires dont le bien a été construit après 1980.
Même bien intentionné, un testament peut déboucher sur des querelles lorsque sa formulation manque de clarté – ou que l’on ne parvient pas à le déchiffrer.
Comme chaque année, le temps de compléter votre déclaration fiscale est arrivé. En tant que propriétaire, l’exercice peut s’avérer compliqué et fastidieux. C’est pourquoi la CGI a mis en place pour ses membres un formulaire pratique et concis vous permettant d’économiser, selon les cas, jusqu’à plusieurs milliers de francs d’impôts.
Me Géraldine Schmidt revient dans ce numéro sur les dernières jurisprudences.
Le 22 novembre 2023, le Conseil fédéral a chargé le Département fédéral de l’économie, de la formation et de la recherche (DEFR) de préparer la mise en consultation d’un projet de révision de l’Ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF) ainsi que de faire réaliser une évaluation scientifique afin de déterminer si l’actuel modèle d’adaptation des loyers remplit encore son rôle.
Votre mobilisation sans faille permet à six des sept candidats soutenus par la CGI d’être élus ! C’est tout à fait remarquable.
