La maîtrise d’ouvrage déléguée prend des allures de direction d’orchestre. Chez Pilet & Renaud, une équipe dédiée accompagne clients privés, publics et institutionnels dans des projets complexes. De la recherche du terrain idéal à la livraison du bâtiment – en passant par l’étude de faisabilité, le montage juridique et financier, le dépôt des autorisations et la sélection des mandataires – les experts assurent un suivi personnalisé.

Leur connaissance fine du marché en fait un atout décisif pour transformer chaque opération en investissement optimisé. Le service a récemment connu une montée en puissance, porté notamment par l’arrivée de Franck Silvin, un spécialiste issu du monde de l’entreprise générale.

Gain de temps et d’argent

La force du service «Pilotage de promotions immobilières» réside aussi dans sa complémentarité avec les autres métiers de la régie. Grâce à cette expertise intégrée, les projets gagnent en solidité. Qu’il s’agisse d’identifier les typologies d’appartements les plus prisées ou d’adapter les surfaces aux spécificités de chaque quartier, les réponses apportées se veulent précises et pertinentes.

Une fois la réalisation achevée, il arrive souvent que les promoteurs-investisseurs confient la gérance, le courtage ou encore l’administration de leur PPE aux équipes de Pilet & Renaud, preuve d’une relation de confiance durable.

Transformer des défis en opportunités immobilières

Habitué à intervenir aussi bien sur l’ensemble d’un projet qu’à une étape précise, le service Pilotage de Pilet & Renaud navigue entre rareté foncière et lourdeurs administratives, notamment dans des secteurs stratégiques comme le PAV ou les Cherpines.

Parmi les dossiers genevois emblématiques figure celui de Caran d’Ache. Depuis 2015, la célèbre fabrique fait confiance à l’équipe de pilotage pour mettre en valeur son site historique qui, finalement, a été transféré de Troinex à Bernex. «Nous avons œuvré au déclassement de la parcelle troinésienne, de zone industrielle à troisième zone ordinaire, une procédure peu habituelle dans notre canton», commente Alix Barbier-Mueller, membre du conseil d’administration de Pilet & Renaud SA. Revendu, le terrain accueillera 450 logements.

Dans le même temps, la régie a épaulé Caran d’Ache dans l’acquisition de sa nouvelle parcelle et mené les négociations nécessaires à l’obtention du permis de construire. Résultat : le chantier a pu démarrer en mai dernier.

Dans certains cas, le service Pilotage prend le relais une fois le projet défini. Franck Silvin illustre : «À la route de Ferney, nous avons été mandatés par la SoCoop pour des immeubles résidentiels et d’activités. Nous avons assuré le suivi du projet, des premières études financières à la livraison des 29 appartements coopératifs.» Dans un second temps, la régie a pris en charge la commercialisation et la gérance locative du complexe.

Parmi les autres opérations en cours, citons le pilotage intégral des Rameaux, un immeuble de douze appartements à Meinier, ou encore le prestigieux Mayen des Moulins à Verbier/VS. Des réalisations qui illustrent la capacité de Pilet & Renaud à guider propriétaires et investisseurs vers les meilleures solutions immobilières.

Pilet & Renaud SA
Pilotage de promotions immobilières
2, boulevard Georges-Favon – 1204 Genève
Mail : promotions@pilet-renaud.ch